Аквамарин.
Бизнес-центр класса «А»
в  центре Уфы

Исключительные условия для приобретения здания целиком или в аренду.

Комфортные условия —
успешному бизнесу!

Бизнес-центр «Аквамарин» — это современный комфортный бизнес-центр с собственной парковкой, расположенный в историческом деловом центре города. Здание сочетает в себе оригинальные архитектурные решения, передовые строительные технологии и современное техническое оснащение.

МФЦ, визовые структуры, банки, офисы операторов сотовой связи, государственные службы, нефтегазовые, торговые и управляющие компании — БЦ «Аквамарин» отличное решение для любой из этих структур.

1 346 м2
Общая
площадь
1 046 м2
Арендуемая
площадь
300 м2
Подземный
паркинг
205 м2
Площадь
эспланада
5
Этажей
15
Машиномест
на эспланаде
15
Машиномест
в подземном паркинге

Удобное
расположение

Бизнес-центр расположен в деловом центре столицы, микрорайоне «Айгуль». Дополнительный плюс центра «Аквамарин» — удобные подъездные пути с улиц Ленина, Карла Маркса и бульвара Ибрагимова, благодаря чему обеспечивается отличная транспортная доступность.

Инженерия

Система приточно-вытяжной вентиляции с технологией рекуперации тепла, позволяющей значительно экономить энергоресурсы.

Установлены мульти-зональная система кондиционирования и сплит-системы.

Для обеспечения безопасности здание оснащено системой видеонаблюдения с записью на цифровой регистратор и системой контроля доступа.

Здание отвечает всем нормам пожарной безопасности и обеспечено системой охрано-пожарной сигнализации и оповещения.

Здание оснащено оптоволоконной линией для скоростного интернета, имеется цифровая телефонная связь и ЦТС, кабельное телевидение UFANET.

Планировки

Здание предлагает возможность свободной перепланировки помещений на этажах.
0 Этаж
1 Этаж
2 Этаж
3 Этаж
4 Этаж

Стоимость здания

90 000 000 руб.

Цена здания

717 руб.
Потенциальная
арендная ставка м2
750 000 руб.
Потенциальная
арендная ставка в месяц
10,6%
Доходность в год
9,4 года
Окупаемость

Стоимость аренды

1 000 руб/м2

Сдача в аренду по-кабинетно
Площадь от 9,8 кв.м2.
Коммунальные услуги входят
в арендную плату

850 руб/м2

Поэтажная сдача
Коммунальные услуги
оплачиваются пропорционально
занимаемой площади

717 руб/м2

Аренда здания целиком
Коммунальные услуги
оплачиваются пропорционально
занимаемой площади

Преимущества

  • удобное расположение в историческом деловом центре города на красной линии;
  • Отличные подъездные пути;
  • Возможность свободной планировки помещений;
  • Свободная конфигурация локальных вычислительных сетей и средств связи по желанию арендатора.
  • Кратковременная стоянка автомобилей на 20 машиномест;
  • Отрытая эспланада для обособленной собственной охраняемой парковки автомобилей на 10 автомобилей;
  • Система вентилируемых фасадов обеспечит не только безупречный вид, но и долговечность и безопасность конструкций здания.
  • Все инженерные коммуникации вынесены в глухие технические помещения, что обеспечит эффективное использование площадей здания и возможность свободной планировки;
  • Высокое соотношение полезной и общей площади;
  • Применение современных теплоизоляционных материалов снижает теплопотери конструкции и расходы на эксплуатацию.

Контактные данные

Адрес бизнес-центра:
450006, Респ. Башкортостан,
г. Уфа, Ленина 99/2
Директор БЦ:
Денис Михайлович Тупиков
+7 917 376-32-51
Управляющий
коммерческой недвижимостью:

Марат Хамитович Акбиров
+7 987 095-89-44
akbirov@js-invest.ru